57 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 310 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647496246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
75017647496246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 296 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 443 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 130 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 478 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 559 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 567 $ Poids 78 % |
| 4 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 742 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 426 712 $ Poids 73 % |
| 5 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 416 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 239 136 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 162 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +41 864 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 542 708 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 223 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 485 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 277 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 411 005 $ Poids 61 % |
| 9 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 859 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 946 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 795 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 104 $ Poids 56 % |
| 11 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 680 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 774 $ Poids 55 % |
| 12 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 448 939 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.