58 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 110,1 m² · constr. 1973 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 304 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647496271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
75017647496271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 473 378 $ Poids 80 % |
| 2 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 725 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 457 390 $ Poids 76 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 450 010 $ Poids 61 % |
| 4 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 383 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 095 $ Poids 61 % |
| 5 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 863 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 540 $ Poids 50 % |
| 6 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 477 273 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 978 $ Poids 47 % |
| 8 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 693 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 226 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 994 $ Poids 45 % |
| 10 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 942 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 457 886 $ Poids 44 % |
| 11 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 272 063 $ Poids 39 % |
| 12 | 122, Terrasse Maillé, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 432 $/m²) 112,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 544 646 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.