60 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 84,5 m² · constr. 1968 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 219 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647496452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
75017647496452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 810 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 870 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 245 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 404 190 $ Poids 64 % |
| 3 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 971 m · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 506 398 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 468 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 530 658 $ Poids 59 % |
| 5 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 927 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 422 840 $ Poids 58 % |
| 6 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 844 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 412 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 233 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 379 849 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 455 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 451 290 $ Poids 53 % |
| 9 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 724 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −19 149 $ | 206 040 $ Poids 52 % |
| 10 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 559 $ Poids 52 % |
| 11 | 78, 106eme avenue, Saint-Jérôme 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 804 $/m²) 84,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 457 139 $ Poids 45 % |
| 12 | 2308, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 932 m · Vendu 520 000 $ (5 849 $/m²) 88,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 071 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.