61 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 91,2 m² · constr. 1972 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 280 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647496517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
75017647496517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 286 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 428 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 845 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 109 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 287 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 398 857 $ Poids 64 % |
| 4 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 511 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 560 694 $ Poids 61 % |
| 5 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 931 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 439 437 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 411 708 $ Poids 55 % |
| 7 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 533 791 $ Poids 53 % |
| 8 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 881 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 521 $ Poids 53 % |
| 9 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 501 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 476 012 $ Poids 53 % |
| 10 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 420 070 $ Poids 53 % |
| 11 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 778 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −14 894 $ | 218 322 $ Poids 52 % |
| 12 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 506 210 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.