62 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 106,3 m² · constr. 1968 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 260 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647496642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
75017647496642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 237 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 453 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 488 $ Poids 80 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 367 $ Poids 62 % |
| 4 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 393 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 368 $ Poids 57 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 467 745 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 746 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 286 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 241 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 419 570 $ Poids 51 % |
| 8 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 837 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 167 $ Poids 49 % |
| 9 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 971 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 659 $ Poids 45 % |
| 10 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 534 861 $ Poids 44 % |
| 11 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 799 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 602 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 722 $ Poids 44 % |
| 12 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 267 158 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.