63 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 283 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647496737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
75017647496737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 279 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 429 647 $ Poids 89 % |
| 2 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 835 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 922 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 399 950 $ Poids 64 % |
| 4 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 505 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 562 447 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 699 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 413 082 $ Poids 58 % |
| 6 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 912 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 440 923 $ Poids 58 % |
| 7 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 872 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 232 $ Poids 53 % |
| 8 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 496 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 477 461 $ Poids 53 % |
| 9 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 535 421 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 752 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 934 $ Poids 52 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 507 726 $ Poids 52 % |
| 12 | 2195, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 784 m · Vendu 212 771 $ (2 396 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −14 894 $ | 219 041 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.