64 117 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 107,6 m² · constr. 1968 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 307 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647496842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
75017647496842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 229 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 456 583 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 672 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 465 $ Poids 80 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 996 m · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 324 $ Poids 64 % |
| 4 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 400 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 643 $ Poids 59 % |
| 5 | 134, rue Gaudreau, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 471 005 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, rue Jonathan, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 727 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 917 $ Poids 52 % |
| 7 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 823 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 689 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 421 939 $ Poids 49 % |
| 9 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 955 m · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 065 $ Poids 46 % |
| 10 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 898 m · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 738 $ Poids 44 % |
| 11 | 2119, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 053 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 538 146 $ Poids 43 % |
| 12 | 2198, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 263 831 $ (2 582 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 418 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −26 383 $ | 268 836 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.