202 118 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 92,3 m² · constr. 1968 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 316 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647497035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
75017647497035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 421 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 217 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 517 898 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 599 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 422 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 216 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 457 455 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 286 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 461 402 $ Poids 69 % |
| 6 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 466 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 231 118 $ Poids 65 % |
| 7 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 277 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 445 949 $ Poids 65 % |
| 8 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 937 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 432 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 061 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 820 m · Vendu 535 000 $ (5 448 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 904 $ Poids 60 % |
| 11 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 604 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 553 448 $ Poids 58 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 791 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 427 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.