208 118 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 123,1 m² · constr. 1985 · terrain 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 321 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647497526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
75017647497526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 528 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 846 $ Poids 55 % |
| 2 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 515 961 $ Poids 54 % |
| 3 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 482 072 $ Poids 48 % |
| 4 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 609 953 $ Poids 47 % |
| 5 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 988 m · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 092 $ Poids 44 % |
| 6 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 484 657 $ Poids 42 % |
| 7 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 934 m · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 763 $ Poids 42 % |
| 8 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 756 $ Poids 38 % |
| 9 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 426 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 272 755 $ Poids 37 % |
| 10 | 2406, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 764 m · Vendu 588 000 $ (4 499 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 663 109 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 625 274 $ Poids 31 % |
| 12 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 139 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.