85 Rue MICHEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 285 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647498400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
75017647498400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 283 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 518 570 $ Poids 90 % |
| 2 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 411 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 423 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 261 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 459 324 $ Poids 70 % |
| 4 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 958 m · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 068 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 395 213 $ Poids 59 % |
| 6 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 461 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 227 294 $ Poids 59 % |
| 7 | 108, 113e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 637 m · Vendu 523 000 $ (5 844 $/m²) 89,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 554 851 $ Poids 57 % |
| 8 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 982 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 434 482 $ Poids 56 % |
| 9 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 345 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 415 337 $ Poids 55 % |
| 10 | 104, 113e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 629 m · Vendu 427 000 $ (4 830 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 471 181 $ Poids 50 % |
| 11 | 2274, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 997 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 817 $ Poids 49 % |
| 12 | 79, 108ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 431 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 528 360 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.