91 Rue MICHEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 409 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647498587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
75017647498587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 638 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 611 $ Poids 51 % |
| 2 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 491 283 $ Poids 49 % |
| 3 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 334 $ Poids 46 % |
| 4 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 722 $ Poids 45 % |
| 5 | 615, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 549 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 671 $ Poids 43 % |
| 6 | 591, 111ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 119 $/m²) 116,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 488 364 $ Poids 38 % |
| 7 | 571, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 880 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 255 $ Poids 38 % |
| 8 | 2406, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 812 m · Vendu 588 000 $ (4 499 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 631 878 $ Poids 35 % |
| 9 | 605, 111e Avenue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 702 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 088 $ Poids 34 % |
| 10 | 203, 114ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 721 m · Vendu 435 000 $ (4 248 $/m²) 102,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 211 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 630 254 $ Poids 29 % |
| 12 | 2210, rue Labrèche, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 139 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 865 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.