99 Rue MICHEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 83,8 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647499087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
75017647499087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 427 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +39 143 $ | 506 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 406 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 435 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 365 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 425 393 $ Poids 75 % |
| 4 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 693 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 426 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +2 053 $ | 455 396 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 391 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 482 576 $ Poids 69 % |
| 7 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 416 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +968 $ | 214 674 $ Poids 68 % |
| 8 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 454 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 451 139 $ Poids 60 % |
| 9 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 504 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 404 460 $ Poids 59 % |
| 10 | 187, rue de la Rocaille, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 620 m · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 225 $ Poids 59 % |
| 11 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 483 962 $ Poids 58 % |
| 12 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 709 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 638 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 487 962 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.