93 Rue MICHEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 137,7 m² · constr. 1972 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 347 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647499210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
75017647499210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 885 m · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 138 797 $ Poids 65 % |
| 2 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 389 $ Poids 54 % |
| 3 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 458 193 $ Poids 52 % |
| 4 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 722 $ Poids 45 % |
| 5 | 2418, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 785 m · Vendu 620 000 $ (3 967 $/m²) 156,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 891 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 575 406 $ Poids 40 % |
| 6 | 219, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 899 m · Vendu 228 921 $ (1 811 $/m²) 126,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 813 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −22 892 $ | 259 074 $ Poids 36 % |
| 7 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 670 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 165 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 764 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 655 736 $ Poids 35 % |
| 9 | 2406, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2024-12-19 · 846 m · Vendu 588 000 $ (4 499 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 657 731 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, rue de la Charente, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 224 218 $ (1 476 $/m²) 151,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 037 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −22 422 $ | 211 353 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 377 664 $ Poids 28 % |
| 12 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 679 807 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.