95 Rue CECILE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 76,9 m² · constr. 1972 · terrain 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647499875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
75017647499875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 437 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 484 694 $ Poids 81 % |
| 2 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 451 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 352 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 420 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 167 $ Poids 73 % |
| 4 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 484 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 707 $ Poids 68 % |
| 5 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 474 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 393 $ Poids 66 % |
| 6 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 458 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 386 234 $ Poids 60 % |
| 7 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 620 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 539 $ Poids 48 % |
| 8 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 915 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 600 $ Poids 47 % |
| 9 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 913 $ Poids 46 % |
| 10 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 732 $ Poids 45 % |
| 11 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 407 059 $ Poids 44 % |
| 12 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 405 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 431 072 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.