50 Avenue FORGET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 78,5 m² · constr. 1975 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 288 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647499951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
75017647499951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 405 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +43 748 $ | 496 008 $ Poids 86 % |
| 2 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 433 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 426 087 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 474 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +6 158 $ | 445 954 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 463 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 210 223 $ Poids 68 % |
| 5 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 418 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 395 720 $ Poids 62 % |
| 6 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 268 $ Poids 56 % |
| 7 | 2279, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 041 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 746 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, 115 ième avenue, Saint-Jérôme 2025-07-14 · 365 m · Vendu 464 000 $ (5 144 $/m²) 90,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 442 147 $ Poids 48 % |
| 9 | 203, rue La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 891 m · Vendu 500 000 $ (6 640 $/m²) 75,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 912 $ Poids 47 % |
| 10 | 2371, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 977 m · Vendu 433 500 $ (4 954 $/m²) 87,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 121 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 412 312 $ Poids 46 % |
| 11 | 2325, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (5 385 $/m²) 75,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 411 367 $ Poids 44 % |
| 12 | 2333, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 267 $/m²) 68,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 546 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.