106 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 292 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 317,6 m² · constr. 2019 · terrain 28 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 662,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 000 $
Rôle antérieur 819 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647530789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
859 500 $
Rôle antérieur
819 700 $
ID provincial
75017647530789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 764 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +57 560 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 288 748 $ Poids 66 % |
| 2 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 931 m · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 037 $ Poids 60 % |
| 3 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 921 m · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −69 312 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 335 922 $ Poids 55 % |
| 4 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +16 568 $ | 249 613 $ Poids 49 % |
| 5 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 895 m · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +75 203 $ · Ajust. âge +67 080 $ | 1 269 797 $ Poids 46 % |
| 6 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 821 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +75 816 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 184 607 $ Poids 37 % |
| 7 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −51 526 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 099 114 $ Poids 35 % |
| 8 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +88 131 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 232 937 $ Poids 35 % |
| 9 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +55 330 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 134 077 $ Poids 34 % |
| 10 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 837 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +96 240 $ · Ajust. âge +73 520 $ | 1 164 647 $ Poids 34 % |
| 11 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 947 m · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +65 395 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 980 627 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 1 216 647 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.