112 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 115,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647530890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
75017647530890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 101 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 650 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 241 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 538 832 $ Poids 68 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 721 $ Poids 60 % |
| 5 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 651 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −48 308 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 576 830 $ Poids 52 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 913 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 511 419 $ Poids 48 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 741 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 546 993 $ Poids 47 % |
| 8 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 701 $ Poids 46 % |
| 9 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 927 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 999 $ Poids 46 % |
| 10 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 526 377 $ Poids 41 % |
| 11 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 701 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 255 827 $ Poids 40 % |
| 12 | 23, rue Delisle, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 141 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.