Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 800 $
Autre · 3 357 $/m² · 135,2 m² · constr. 2018 · terrain 167 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 914,2 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647534845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
75017647534845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 364 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 741 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 474 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 122 $ Poids 67 % |
| 3 | 102, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 644 m · Vendu 590 000 $ (4 563 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 589 $ Poids 59 % |
| 4 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 826 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 060 $ Poids 56 % |
| 5 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 591 $ Poids 54 % |
| 6 | 103, rue Marc Andre, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 743 m · Vendu 278 000 $ (2 460 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 333 108 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 532 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +67 394 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 787 771 $ Poids 45 % |
| 8 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 567 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 477 $ Poids 45 % |
| 9 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 673 425 $ Poids 41 % |
| 10 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 640 959 $ Poids 40 % |
| 11 | 91-91A, rue Michel, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 804 m · Vendu 495 000 $ (3 963 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 659 857 $ Poids 33 % |
| 12 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 739 787 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.