Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
333 700 $
Autre · 7 130 $/m² · 46,8 m² · constr. 1960 · terrain 104 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 748 m²
Frontage
192,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647537695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
75017647537695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 382 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 31 % |
| 2 | 222, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 478 m · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 125 $ Poids 30 % |
| 3 | 262, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 29 % |
| 4 | 295, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 979 $ Poids 28 % |
| 5 | 264, impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 27 % |
| 6 | 223, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (7 656 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 256 $ Poids 20 % |
| 7 | 240, impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 20 % |
| 8 | 288, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 902 $ Poids 20 % |
| 9 | 235, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (6 427 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 684 $ Poids 19 % |
| 10 | 201, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 028 $ Poids 15 % |
| 11 | 600, place du Sommet, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 500, Place du Sommet, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 668 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.