98 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 90,6 m² · constr. 1987 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647540903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
75017647540903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 251 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 519 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 421 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 404 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 569 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 531 636 $ Poids 78 % |
| 5 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 486 690 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 599 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 791 $ Poids 71 % |
| 7 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 187 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −38 944 $ · Ajust. âge +6 006 $ | 575 236 $ Poids 68 % |
| 8 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 392 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 478 871 $ Poids 67 % |
| 9 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 855 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 460 301 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 468 083 $ Poids 63 % |
| 11 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 683 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 495 875 $ Poids 62 % |
| 12 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 311 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +30 788 $ | 501 512 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.