221 Terrasse RIOPEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 72,4 m² · constr. 1988 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 227 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647540997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
75017647540997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 440 m · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 484 437 $ Poids 69 % |
| 2 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 427 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 436 624 $ Poids 67 % |
| 3 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 357 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 426 919 $ Poids 64 % |
| 4 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 420 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 053 $ Poids 61 % |
| 5 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 349 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 457 045 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 307 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 398 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 484 323 $ Poids 60 % |
| 7 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 349 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +15 481 $ | 215 451 $ Poids 59 % |
| 8 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 599 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −30 847 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 481 510 $ Poids 58 % |
| 9 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 228 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 467 627 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 833 m · Vendu 1 500 000 $ (24 671 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +143 092 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 812 007 $ Poids 48 % |
| 11 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 235 m · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 497 932 $ Poids 48 % |
| 12 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 840 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 405 986 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.