215 Terrasse RIOPEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 135,4 m² · constr. 1988 · terrain 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 393 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647541814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
75017647541814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 490 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 638 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 146 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 474 836 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 576 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 555 074 $ Poids 65 % |
| 4 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 422 285 $ Poids 62 % |
| 5 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 278 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 436 168 $ Poids 50 % |
| 6 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 215 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +67 942 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 715 598 $ Poids 50 % |
| 7 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 648 006 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 649 894 $ Poids 41 % |
| 9 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −4 259 $ | 147 559 $ Poids 40 % |
| 10 | 34, Place de la Digue, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 293 $/m²) 131,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 019 $ Poids 36 % |
| 11 | 307, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 754 000 $ (5 355 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 673 649 $ Poids 35 % |
| 12 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 303 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.