213 Terrasse RIOPEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 284 m² · constr. 1988 · terrain 3 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 507 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647541927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
75017647541927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
516 250 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Forget, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 807 m · Vendu 680 000 $ (2 339 $/m²) 290,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 711 338 $ Poids 73 % |
| 2 | 401, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 879 m · Vendu 1 150 000 $ (3 983 $/m²) 288,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 072 327 $ Poids 69 % |
| 3 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 913 m · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 937 759 $ Poids 56 % |
| 4 | 380, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 1 032 000 $ (3 723 $/m²) 277,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 513 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −92 880 $ | 1 047 291 $ Poids 54 % |
| 5 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 992 m · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −68 925 $ | 963 408 $ Poids 44 % |
| 6 | 393, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-05-14 · 934 m · Vendu 995 000 $ (3 610 $/m²) 275,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 999 579 $ Poids 44 % |
| 7 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 017 795 $ Poids 41 % |
| 8 | 324, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 245 $/m²) 283,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 936 959 $ Poids 36 % |
| 9 | 205, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 727 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 775 057 $ Poids 34 % |
| 10 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 713 074 $ Poids 33 % |
| 11 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +81 835 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 975 132 $ Poids 28 % |
| 12 | 321, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 353 $/m²) 279,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +227 229 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 361 770 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.