90 Terrasse LIONEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 152,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 320 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647550541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
75017647550541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 12 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 471 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 581 756 $ Poids 73 % |
| 3 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 702 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −51 497 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 728 784 $ Poids 59 % |
| 4 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 233 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 457 038 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 693 580 $ Poids 52 % |
| 6 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 946 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 445 610 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 672 518 $ Poids 50 % |
| 8 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −9 245 $ | 307 184 $ Poids 47 % |
| 9 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 635 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −52 956 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 696 504 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 813 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 610 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 663 390 $ Poids 41 % |
| 11 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 179 881 $ Poids 40 % |
| 12 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 164 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.