205 Terrasse RIOPEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 89,4 m² · constr. 1988 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 303 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647550618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
75017647550618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 165 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 518 176 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 364 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 403 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 582 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 528 331 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 595 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 354 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 233 $ Poids 74 % |
| 6 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 530 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 516 $ Poids 72 % |
| 7 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 425 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 477 907 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 353 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 467 143 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 214 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −42 405 $ · Ajust. âge +9 009 $ | 574 777 $ Poids 62 % |
| 10 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 357 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 500 497 $ Poids 62 % |
| 11 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 848 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 459 804 $ Poids 62 % |
| 12 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 312 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 530 369 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.