203 Terrasse RIOPEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 101,9 m² · constr. 1988 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647550646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
75017647550646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 195 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +9 009 $ | 610 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 347 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 209 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 353 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 183 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 623 822 $ Poids 76 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 832 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 488 155 $ Poids 71 % |
| 6 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 169 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 555 344 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 661 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 523 729 $ Poids 69 % |
| 8 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 525 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 799 $ Poids 68 % |
| 9 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 577 941 $ Poids 57 % |
| 10 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 504 976 $ Poids 56 % |
| 11 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 355 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 430 418 $ Poids 56 % |
| 12 | 97, Rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 595 m · Vendu 501 105 $ (5 187 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 780 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +27 561 $ | 587 193 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.