211 Terrasse RIOPEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 135,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 458 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647551437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
75017647551437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 427 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 635 055 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 168 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 122 $ Poids 73 % |
| 3 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 536 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 552 260 $ Poids 66 % |
| 4 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 954 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 420 041 $ Poids 66 % |
| 5 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 267 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +67 394 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 712 021 $ Poids 50 % |
| 6 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 341 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 433 927 $ Poids 49 % |
| 7 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 644 462 $ Poids 43 % |
| 8 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −4 969 $ | 146 747 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 649 386 $ Poids 38 % |
| 10 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 842 $ Poids 36 % |
| 11 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 610 734 $ Poids 36 % |
| 12 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 453 553 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.