209 Terrasse RIOPEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 312 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647551532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
75017647551532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 158 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 501 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 384 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 391 243 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 627 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 514 836 $ Poids 83 % |
| 4 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 473 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 464 058 $ Poids 76 % |
| 5 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 402 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 453 649 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 406 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +30 788 $ | 485 920 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 361 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 514 922 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 405 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 229 063 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 538 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 308 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 413 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 322 $ Poids 58 % |
| 11 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 297 m · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 528 003 $ Poids 55 % |
| 12 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 625 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 472 550 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.