207 Terrasse RIOPEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 130,8 m² · constr. 1988 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 331 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647551570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
75017647551570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 487 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 627 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 938 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 526 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 97 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 467 602 $ Poids 62 % |
| 4 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 493 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 547 276 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 209 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 702 996 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 637 225 $ Poids 46 % |
| 7 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 293 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 058 $ Poids 43 % |
| 8 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −4 259 $ | 145 208 $ Poids 42 % |
| 9 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 706 $ Poids 39 % |
| 10 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 447 687 $ Poids 38 % |
| 11 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 686 569 $ Poids 38 % |
| 12 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 600 884 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.