72 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 131 m² · constr. 1994 · terrain 1 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 462 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647551895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
75017647551895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 425 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 648 295 $ Poids 89 % |
| 2 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 911 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 427 520 $ Poids 68 % |
| 3 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 156 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 482 316 $ Poids 62 % |
| 4 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 491 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 562 465 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 270 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +55 888 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 721 724 $ Poids 57 % |
| 6 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 656 144 $ Poids 43 % |
| 7 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 353 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 442 174 $ Poids 43 % |
| 8 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 569 $ Poids 42 % |
| 9 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 166 $ Poids 40 % |
| 10 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −29 893 $ | 461 855 $ Poids 39 % |
| 11 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 601 332 $ Poids 38 % |
| 12 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +56 870 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 687 140 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.