74 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 114,5 m² · constr. 1992 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647551922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
75017647551922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 252 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +30 001 $ · Ajust. âge +21 021 $ | 659 196 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 246 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 461 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 338 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 416 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 341 $ Poids 62 % |
| 5 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 454 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −49 841 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 599 271 $ Poids 56 % |
| 6 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 987 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 987 $ Poids 55 % |
| 7 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 861 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 525 633 $ Poids 51 % |
| 8 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 692 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 561 207 $ Poids 50 % |
| 9 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 565 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 011 $ Poids 47 % |
| 10 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 662 943 $ Poids 46 % |
| 11 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 903 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 399 373 $ Poids 46 % |
| 12 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 504 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 189 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.