85 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 146,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 464 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647560021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
75017647560021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 55 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 484 779 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 424 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 566 126 $ Poids 77 % |
| 3 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 899 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 432 453 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 273 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 720 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, Place de l'Aqueduc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 677 579 $ Poids 50 % |
| 6 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 150 999 $ Poids 46 % |
| 7 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 736 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −67 020 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 713 261 $ Poids 45 % |
| 8 | 2492, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 175 $/m²) 149,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 012 $ Poids 42 % |
| 9 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 664 328 $ Poids 42 % |
| 10 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge −12 327 $ | 298 371 $ Poids 40 % |
| 11 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 255 $ Poids 39 % |
| 12 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −50 456 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 650 727 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.