78 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 104,2 m² · constr. 1993 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 459 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647560027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
75017647560027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 203 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +24 024 $ | 632 486 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 313 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 540 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 644 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 214 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 645 273 $ Poids 80 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 816 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 504 497 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 646 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 540 071 $ Poids 67 % |
| 7 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 488 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 244 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 131 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 575 058 $ Poids 63 % |
| 9 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 548 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 279 $ Poids 57 % |
| 10 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 599 523 $ Poids 57 % |
| 11 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 632 953 $ Poids 55 % |
| 12 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 967 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 552 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.