80 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 113,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 411 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647560136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
75017647560136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 194 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +24 024 $ | 658 737 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 220 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 670 203 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 293 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 635 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 580 $ Poids 66 % |
| 5 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 948 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 557 $ Poids 57 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 525 136 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 627 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 560 710 $ Poids 54 % |
| 8 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 529 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 479 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 470 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 914 $ Poids 48 % |
| 10 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 512 718 $ Poids 48 % |
| 11 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 880 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 233 $ Poids 48 % |
| 12 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 945 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 618 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.