87 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 349 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647560303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
75017647560303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 275 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 486 669 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 258 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 161 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −3 003 $ | 574 881 $ Poids 79 % |
| 4 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 283 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 405 390 $ Poids 79 % |
| 5 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 459 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 979 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 504 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 539 899 $ Poids 74 % |
| 7 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 763 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 460 430 $ Poids 74 % |
| 8 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 592 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 496 004 $ Poids 70 % |
| 9 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 960 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 395 576 $ Poids 65 % |
| 10 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 990 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 541 068 $ Poids 64 % |
| 11 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 363 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 480 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 512 802 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.