91 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 132,6 m² · constr. 1986 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 403 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647560674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
75017647560674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 368 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 545 377 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 123 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 465 632 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 244 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +60 271 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 701 868 $ Poids 55 % |
| 4 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −5 678 $ | 144 708 $ Poids 49 % |
| 5 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 635 294 $ Poids 47 % |
| 6 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 341 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 428 499 $ Poids 46 % |
| 7 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 448 728 $ Poids 43 % |
| 8 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 928 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 852 $ Poids 43 % |
| 9 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 928 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 604 914 $ Poids 42 % |
| 10 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 897 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +61 442 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 691 713 $ Poids 40 % |
| 11 | 188, rue de La Rochelle, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 602 $/m²) 138,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 203 $ Poids 38 % |
| 12 | 314, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 764 $/m²) 144,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 320 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.