84 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 126,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 421 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647560767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
75017647560767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 273 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 706 366 $ Poids 65 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 220 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +64 618 $ · Ajust. âge +24 024 $ | 696 815 $ Poids 58 % |
| 3 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 374 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 552 361 $ Poids 54 % |
| 4 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 894 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 674 280 $ Poids 48 % |
| 5 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −32 193 $ | 451 204 $ Poids 46 % |
| 6 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 925 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 800 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 642 522 $ Poids 44 % |
| 8 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −710 $ | 146 560 $ Poids 43 % |
| 9 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 924 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 591 258 $ Poids 42 % |
| 10 | 2220, boulevard du Curé-Labelle, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 874 m · Vendu 225 000 $ (1 962 $/m²) 114,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 180 $ Poids 42 % |
| 11 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 531 039 $ Poids 39 % |
| 12 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 892 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 818 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.