93 119 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 106,8 m² · constr. 1976 · terrain 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 312 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647560964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
75017647560964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 199 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −27 027 $ | 588 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 214 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 498 667 $ Poids 92 % |
| 3 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 273 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 600 886 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 736 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 472 569 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 569 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 508 143 $ Poids 66 % |
| 7 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 869 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 982 $ Poids 60 % |
| 8 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 932 m · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 557 775 $ Poids 58 % |
| 9 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 452 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 489 515 $ Poids 58 % |
| 10 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 457 033 $ Poids 57 % |
| 11 | 142, 115e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 798 m · Vendu 243 000 $ (2 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 249 004 $ Poids 53 % |
| 12 | 97, Rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 462 m · Vendu 501 105 $ (5 187 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 780 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 569 835 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.