70 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 362 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647561066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
75017647561066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 294 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge +21 021 $ | 644 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 345 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 362 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 289 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 215 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 377 $ Poids 72 % |
| 5 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 888 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 513 839 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 720 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 549 413 $ Poids 57 % |
| 7 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 984 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 126 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 499 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 663 $ Poids 56 % |
| 9 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 562 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 039 $ Poids 53 % |
| 10 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 646 124 $ Poids 52 % |
| 11 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 612 083 $ Poids 48 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 501 158 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.