68 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 93,4 m² · constr. 1990 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647561307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
75017647561307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 93 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 219 $ Poids 91 % |
| 2 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 327 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 995 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 505 $ Poids 87 % |
| 3 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 798 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 342 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 415 760 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 476 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 766 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 301 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 592 322 $ Poids 76 % |
| 7 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 639 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 539 348 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 879 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 473 326 $ Poids 67 % |
| 9 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 713 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 508 900 $ Poids 65 % |
| 10 | 156, 115ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 407 860 $ Poids 61 % |
| 11 | 199, rue du Massif, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (6 071 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 557 981 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 791 $/m²) 89,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 527 823 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.