66 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 112,8 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 302 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647561507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
75017647561507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 307 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +18 018 $ | 651 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 320 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 662 773 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 313 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 429 $ Poids 65 % |
| 5 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 945 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 128 $ Poids 58 % |
| 6 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 872 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 519 552 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 706 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 555 126 $ Poids 52 % |
| 8 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 391 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −54 187 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 591 501 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 654 119 $ Poids 51 % |
| 10 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 522 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 424 $ Poids 50 % |
| 11 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 459 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 383 $ Poids 50 % |
| 12 | 114, Rue Jonathan, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 506 773 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.