90 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 183,9 m² · constr. 1991 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 405 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647561603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
75017647561603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 856 m · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 805 907 $ Poids 68 % |
| 2 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 952 m · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 733 003 $ Poids 66 % |
| 3 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 787 m · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 763 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 165 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +49 227 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 558 314 $ Poids 60 % |
| 5 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −3 082 $ | 341 818 $ Poids 53 % |
| 6 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 968 m · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 149 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 758 222 $ Poids 47 % |
| 8 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 636 383 $ Poids 47 % |
| 9 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +945 $ | 201 271 $ Poids 44 % |
| 10 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −54 545 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 811 887 $ Poids 41 % |
| 11 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 731 130 $ Poids 40 % |
| 12 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 400 717 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.