64 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 116,8 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 326 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647561697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
75017647561697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 335 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 673 732 $ Poids 79 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 314 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +36 636 $ · Ajust. âge +18 018 $ | 662 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 299 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 748 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 385 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 601 725 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +43 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 632 $ Poids 57 % |
| 6 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 927 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 829 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 400 803 $ Poids 54 % |
| 8 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 864 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 528 625 $ Poids 47 % |
| 9 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 667 057 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 700 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 564 199 $ Poids 45 % |
| 11 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 505 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +31 438 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 864 $ Poids 45 % |
| 12 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 930 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 686 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.