62 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 126,6 m² · constr. 1990 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647561898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
75017647561898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 378 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 623 348 $ Poids 86 % |
| 2 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 810 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 413 254 $ Poids 71 % |
| 3 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 351 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 697 550 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 323 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 688 095 $ Poids 56 % |
| 5 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 419 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 545 106 $ Poids 53 % |
| 6 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 910 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 674 566 $ Poids 47 % |
| 7 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −39 091 $ | 444 491 $ Poids 45 % |
| 8 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 940 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 030 $ Poids 45 % |
| 9 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −2 839 $ | 144 481 $ Poids 42 % |
| 10 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 937 m · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 591 482 $ Poids 41 % |
| 11 | 71, rue de la Pulperie, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 688 $/m²) 131,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 633 531 $ Poids 40 % |
| 12 | 310, rue Noël-Chabanel, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 527 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.