94 120 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 81,9 m² · constr. 1989 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647561973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
75017647561973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 20 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 498 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 265 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 389 258 $ Poids 94 % |
| 3 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 587 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 507 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 471 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 461 644 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 402 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 451 297 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 382 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 512 229 $ Poids 71 % |
| 7 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 430 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +34 893 $ | 483 380 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 425 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +16 448 $ | 227 865 $ Poids 69 % |
| 9 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 511 580 $ Poids 58 % |
| 10 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 341 m · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 525 358 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 273 m · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 515 270 $ Poids 55 % |
| 12 | 104, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 402 m · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 545 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.