50 121 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 129,8 m² · constr. 1999 · terrain 5 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069,6 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 442 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647562255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
75017647562255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 320 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 662 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 882 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 656 $ Poids 69 % |
| 3 | 52, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 516 m · Vendu 495 000 $ (3 390 $/m²) 146 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 906 $ Poids 58 % |
| 4 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 376 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +52 600 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 733 587 $ Poids 58 % |
| 5 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 261 m · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −35 858 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 492 429 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 384 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +74 137 $ · Ajust. âge +42 042 $ | 724 353 $ Poids 49 % |
| 7 | 218, rue Jacques-Marquette, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 141 959 $ (1 022 $/m²) 138,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 647 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +3 549 $ | 152 505 $ Poids 41 % |
| 8 | 2466, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 591 902 $ Poids 41 % |
| 9 | 275, rue René-Goupil, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ (3 712 $/m²) 123,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −18 396 $ | 471 125 $ Poids 40 % |
| 10 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 995 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 693 236 $ Poids 40 % |
| 11 | 124, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 455 m · Vendu 395 000 $ (2 656 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 450 455 $ Poids 39 % |
| 12 | 2470, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 477 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 610 206 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.