54 121 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 374 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647562511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
75017647562511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 349 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 776 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 659 404 $ Poids 78 % |
| 2 | 77, 119e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 341 m · Vendu 600 600 $ (5 769 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 573 $ · Ajust. superficie +37 501 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 648 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-08-10 · 334 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 545 793 $ Poids 68 % |
| 4 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 357 m · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −43 196 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 585 367 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, rue Marc-André, Saint-Jérôme 2026-02-27 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +44 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 322 $ Poids 55 % |
| 6 | 2544, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 955 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 417 $ Poids 55 % |
| 7 | 187, 119ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 851 m · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 391 494 $ Poids 54 % |
| 8 | 112, rue Jean-de-Brébeuf, Saint-Jérôme 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 651 402 $ Poids 46 % |
| 9 | 152, 114e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 901 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 518 180 $ Poids 45 % |
| 10 | 99, rue Gilles, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 533 m · Vendu 430 000 $ (4 220 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 532 747 $ Poids 44 % |
| 11 | 111, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 737 m · Vendu 445 000 $ (4 536 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 553 754 $ Poids 44 % |
| 12 | 2552, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 958 m · Vendu 570 000 $ (5 182 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 464 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.