56 121 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 241 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647562911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
75017647562911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Michel, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 327 m · Vendu 360 000 $ (4 296 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 362 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 96, 120e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 83 m · Vendu 515 000 $ (5 947 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 460 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, 116e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 670 m · Vendu 460 500 $ (5 508 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 503 268 $ Poids 79 % |
| 4 | 202, Terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 552 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 432 409 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue André, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 483 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 422 812 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 459 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 479 620 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 507 m · Vendu 410 500 $ (5 112 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 452 607 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue André, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 503 m · Vendu 193 510 $ (2 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 213 359 $ Poids 67 % |
| 9 | 102, rue Cécile, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 328 m · Vendu 430 500 $ (6 038 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 482 457 $ Poids 58 % |
| 10 | 153, rue Jean-François-Régis, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 110 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 472 892 $ Poids 55 % |
| 11 | 132, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 412 m · Vendu 427 500 $ (5 324 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 493 311 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, 115e Avenue, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 825 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 401 879 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.