190-192 Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 194,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 524 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647565388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
75017647565388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 856 689 $ Poids 43 % |
| 2 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 807 414 $ Poids 42 % |
| 3 | 124, avenue Forget, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (3 284 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 710 960 $ Poids 41 % |
| 4 | 36, Place de la Cartonnerie, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 448 $/m²) 182,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 804 289 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +57 214 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 838 197 $ Poids 34 % |
| 6 | 381, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (4 132 $/m²) 210,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 297 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 898 136 $ Poids 33 % |
| 7 | 193, 114e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 308 175 $ (1 819 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 535 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +20 031 $ | 374 209 $ Poids 32 % |
| 8 | 2427, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 246 $/m²) 178,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 696 436 $ Poids 31 % |
| 9 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 804 092 $ Poids 29 % |
| 10 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 837 207 $ Poids 28 % |
| 11 | 2248, rue Patrick, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 926 $/m²) 192,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 438 290 $ Poids 27 % |
| 12 | 2403, rue Isaac-Jogues, Saint-Jérôme 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 188 941 $ (1 125 $/m²) 167,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 382 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +15 115 $ | 221 180 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.