Boulevard HAUTEURS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 300 $
Terrain · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 96 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647569589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
75017647569589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 32 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 34 % |
| 2 | 262, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 33 % |
| 3 | 222, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2024-12-13 · 236 m · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 125 $ Poids 33 % |
| 4 | 295, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 566 000 $ Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 979 $ Poids 32 % |
| 5 | 264, impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 612 $ Poids 31 % |
| 6 | 60, rue Des Cascades, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (5 723 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 627 $ Poids 24 % |
| 7 | 240, impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 23 % |
| 8 | 288, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 902 $ Poids 23 % |
| 9 | 1468, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 20 % |
| 10 | 201, Impasse des Palissades, Saint-Jérôme 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 028 $ Poids 18 % |
| 11 | 2646, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 17 % |
| 12 | 2654, rue Schulz, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.